Kriteria Edificación | Arquitectura

· redacción de proyectos: - ampliación, reforma y/o rehabilitación en edificios. - refuerzo y consolidación estructural. - demolición de edificaciones. - mantenimiento y conservación de edificios (fachadas, cubiertas, ..). - reforma y adecuación de locales. - decoración e interiorismo. - urbanización. parcelaciones. - naves (industriales y agrícolas). - instalaciones deportivas (pistas, piscinas, …). - aparcamientos. - edificación auxiliar (trasteros, vestuarios, garaje). - construcciones efímeras (espectáculos públicos, stands, caseta de ventas, kioscos, etc. - supresión de barreras arquitectónicas (rampas de acceso, elevadores, …) - implantación de ascensores. - implantación de medios auxiliares. instalación de andamios. - instalación de grúa. - ocupación de vía pública (cerramiento de obras, andamios). - calicatas y zanjas. - vallas y carteleras publicitarias. - vallados y cerramientos de parcelas. · proyectos parciales: - mediciones y presupuestos. Las mediciones y el presupuesto de una obra, elaboradas con rigor, adaptadas a la realidad y a la experiencia de las obras, son la base para la obtención de la calidad y el control económico de una obra. Cuantificación de las unidades de obra necesarias en el proyecto ejecutivo, para calcular el presupuesto de la obra. · en la fase de proyectos, sobre los planos y la memoria valorada. · en la fase de obra, sobre el estado final. - cálculos de estructuras - cálculos de instalaciones · dirección técnica de obras: - dirección de obras. - dirección de la ejecución de obras. El control del coste, el plazo y la calidad de una obra solo es posible con el esfuerzo, trabajo y dedicación de un equipo sólido en constante coordinación con el resto de agentes que llevarán a cabo la ejecución de una obra. · actas de obra: replanteo, visitas de seguimiento, recepción provisional… · certificado final de la obra Control exhaustivo de la ejecución material de las unidades de obra. Control de calidad de los materiales utilizados, de cara al cumplimiento del programa y al seguimiento del mismo. Elaboración de las actas y los comunicados de obra para el cumplimiento del libro de órdenes y asistencias. Llevar el control económico de la obra elaborando las certificaciones y la liquidación de la obra ejecutada · seguridad y salud: - coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución de obra. - coordinación de seguridad y salud en fase de proyecto. - redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud. - redacción de plan de seguridad y salud. En nuestros trabajos se pone especial énfasis en los siguientes aspectos: · control de aplicación de los métodos de trabajo, riesgos de las diferentes unidades de obra, máquinas y equipos. · vigilar el cumplimiento de las medidas y actividades preventivas. · controlar las interacciones de actividades propias de la obra y actividades externas. · obtención de informes personalizados de los controles y vigilancia: unidades de obra, riesgos, actividades, máquinas, equipos, medios auxiliares, epis, protecciones, colectivas, etc. · informes, certificados y dictámenes: - informes de inspección técnica de edificaciones (ite). El informe ite tiene como objeto acreditar el estado de conservación y seguridad de los elementos exteriores de los edificios (especialmente elementos de fachadas colindantes a espacios de uso público y cubiertas), así como el estado de conservación de la estructura. El técnico realizará un reconocimiento de carácter visual para determinar: la presencia o no de lesiones; o si se aprecian síntomas que requieran medidas complementarias de verificación para determinar el estado físico de los elementos constructivos. - informes sobre patologías y daños en la edificación. - dictámenes periciales, para procesos de demanda judicial. - certificados de seguridad y solidez. - certificados de superficie, para regulación ante catastro. - certificados de antigüedad, para inscripción de inmuebles en registro de la propiedad. - certificados notariales, habitabilidad, etc. · documentos técnicos: - para licencias de obras. - para licencias de apertura de establecimientos: puesta en marcha de actividades. - para expedientes de legalización. - para órdenes de ejecución de obras de conservación por la gerencia de urbanismo. - planes de control de calidad: redacción y seguimiento. - planes de emergencia y evacuación. - programación y planificación de obras. - libros de edificios. · estudios económicos: - tasaciones y valoraciones inmobiliarias. - estudios de viabilidad económica. - estudio y comparación de presupuestos / ofertas. - control económico de promociones y obras. análisis de costes reales y previstos. · otros: - asesoramiento técnico a: - promotores, - constructores, - organismos oficiales, - administradores de fincas, - particulares. - colaboraciones profesionales. - project management. gestión integrada de proyectos. Desarrollando cometidos tales como: · asesoramiento en la contratación y en la selección y compra de productos, materiales e instalaciones; · la obtención de autorizaciones y licencias administrativas; · la realización de los estudios y programación financiera de la promoción; · el seguimiento del cumplimiento del contrato de obras y de los contratos de suministro… - deslindes de terrenos, solares y edificaciones. - levantamiento de planos. - inspección y comprobación de instalaciones. - seguimiento del plan de mantenimiento y de sus instalaciones. - redacción de ofertas técnicas y económicas para licitaciones de contratación de obras. - delineación de planos.
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